Johannes Verhulststraat 189-2, Amsterdam

Werkelijk een buitengewoon, zeer luxueus, volledig onder architectuur, geheel vernieuwbouwd driedubbel bovenhuis met dakterras. Dit schitterende bovenhuis is op een uitermate bijzonder smaakvolle manier gerenoveerd en vernieuwd. De hoogwaardige materialen zoals prachtig Italiaans marmer en eikenhouten vloer zijn in schitterende balans met de kleursamenstelling van de muren en kozijnen. Zelfs het dakterras is luxueus en in dezelfde stijl opgezet en heeft schitterend uitzicht over Amsterdam Oud-Zuid. Het huis heeft vier slaapkamers met drie badkamers.

Indeling:
Op de begane grond een eigen entree. Op de tweede verdieping een ruime hal, een gasten wc en via architectonische, stalen, openslaande deuren toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een authentieke erker, moderne gas open haard, verzonken plafondspots en balkon op het zuiden. De half open woonkeuken is voorzien van een op maat gemaakt keukenblad van Italiaans marmer met een 5-pits fornuis van Lancelotti en losse ijskast en vrieskast met een klimaatkast, alles van Liebherr. In het plafond een verzonken afzuigkap en een keukenkraan met ingebouwde kokend watervoorziening.

Derde verdieping: de hal met een separate wc. De master bedroom met balkon heeft aansluitend een riante inloopkledingkamer (ontwerp: Dis Studio Amsterdam) met doorloop naar de badkamer. De badkamer heeft een spannende indeling met mooi uitzicht over de binnentuin door het hoge raam. Aan beide zijden van de badkamer een op maat gemaakte wastafel van Italiaans marmer. De badkamer heeft verder een dubbele regendouche, een vrijstaand bad en een balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De gangkast heeft een aansluiting voor wasmachine en droger.

Op de vierde verdieping de hal met een slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer met ook hier weer een op maat gemaakte wastafel van Italiaans marmer, inloopdouche en wc. Aan de achterzijde de vierde slaapkamer met aansluitende badkamer voorzien van een marmeren wastafel, inloopdouche en wc. Deze kamer heeft ook een heel fijn en ruim terras op het zuiden.
Het schitterende, brede dakterras heeft een exceptionele hardhouten vloer met Hongaarse punt. Het dakhuis heeft mogelijkheid voor een pantry en er is een buitendouche en stroomaansluiting.
Door het gehele huis ligt een eikenhouten vloer in Hongaarse punt en zijn in de plafonds speciale verzonken inbouwspots. 

Locatie:
Gelegen in een van de meest populaire delen van Oud-Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. De chique, maar ook bruisende buurt kenmerkt zich door het vele groen, de rust, maar ook door de exclusieve winkels, goede restaurants en gezellige cafés. Alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen zoals; buurtwinkels, supermarkten, kindercrèches, goede lagere en middelbare scholen, het Vondelpark en openbaar vervoer.
Cultuur is om de hoek: de grote musea (Rijks, Stedelijk, Van Gogh) en het Concertgebouw zijn op loopafstand. Net als de mondaine winkelstraten de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat. Met de auto zijn o.a. de Ringweg A10, A2, A4 (Schiphol) makkelijk en snel te bereiken. Ook station WTC bevindt zich op loopafstand.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 245 m² (NEN 2580)
– 80m2 buitenruimte
– Eigen grond
– VVE 2 leden
– Bouwjaar 1913
– Volledig vernieuwbouwd (2018)
– Hoogwaardige materialen
– Vloerverwarming door de gehele woning
– Luxueuze opmaat gemaakte keuken
– 4 balkons
– Dakterras met (dakhuis) van 54 m²
– Gashaard
– CV installatie Remeha Calenta b.j. 2018
– Mechanische ventilatie
– Top locatie
– Eigen entree
– Intercom
– Buiten douche
– Houten vloer
– Deurbeslag van Piet Boon
– Parkeren via vergunningstelsel
– Oplevering in overleg

Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor.